au cœur de Reims
Des appartements d’exception du studio au 5 pièces
Prêt
à taux (1) Zéro %
PINEL (2)
Le luxe de la proximité, rue de la Magdeleine
La résidence Exclusive, située rue de la Magdeleine, propose un emplacement idéal, à
proximité d’espaces paysagers d’exception : le magnifique parc de la Patte d’Oie et Les Promenades.
Savourez l’exclusivité de vivre à moins de 100 mètres (3) de la place Stalingrad et de ses
célèbres façades art déco, en plein cœur de Reims et à 500m de l’incontournable place d’ERLON.
Ce quartier est idéalement desservi par les transports avec le Tramway station Vesle, situé
à 3 minutes(3) à pied, et la gare de Reims, accessible en 11 minutes (3) à pied.
Une résidence intimiste d’exception
Exclusive est une résidence à taille humaine pensée pour vous offrir un bien-être quotidien. Ses 24
appartements neufs, du studio au 5 pièces, proposent de grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur.
Certains logements disposent d’une généreuse terrasse extérieure exposée sud-ouest et d’une double exposition.
Son architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement, jouant avec les
contrastes de matières et de couleurs de sa façade. Les motifs ornementaux des grilles
et des garde-corps apportent une note décorative et vivante qui rappelle le célèbre style Art Déco rémois.
Des prestations haut de gamme et personnalisées
● Un choix personnalisé des prestations intérieures de grande qualité
● Parquet stratifié dans les pièces de vies et les chambres
● Carrelage grand format dans les salles de bain et wc
● Volets Roulants électriques
● WC suspendus
● Individualisation des consommations eau chaude sanitaire et chauffage
● Stationnement privatif en sous-sol avec possibilité de boxer certaines places
● Hall d’entrée soigné, dessiné par un architecte d’intérieur
● Résidence sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophonie
ADRESSE DU PROGRAMME 11 rue de la Magdeleine,
51100 Reims
(1) Prêt à Taux Zéro pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve, sous conditions d’éligibilité (voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015).
(2) Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.
(3) Source Google Maps
Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les illustrations présentent une libre interprétation du projet, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Markus - Juin 2021
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